賃貸契約の流れ

賃貸契約の流れ まずは不動産屋探しから

アパートやマンションを借りる前に、色々とインターネットのサイトを見ていると、心証を良くするためにしっかりした格好をして行きましょうと書いてあるところが多いです。
賃貸相場
でも、「しっかりした格好」って何だろうって思いました。社会人でも休日にわざわざスーツで不動産屋に行くのも変ですしね。要するに、極度にだらしがないと思われない様な格好で行きましょうということですよね。例えば、ジャージやパジャマとか、半裸とか。短パンくらいだったら、夏なら良いのではないでしょうか。

 

普段着で行って全然良いと思います。逆にスーツで行くと、何か隠したいことがあるんじゃないかと勘ぐられそうなので、カジュアルな格好で全然良いと思います。親戚でマンションを所有している大家さんがいるので聞いてみたのですが、入居者の人柄などは特にチェックせず、不動産屋に全て任せているそうです。大家さんによっては、借主の選択に関わる人もいるかもしれません。

 

まずは、借りたい地域の賃料の相場チェック

まずはネットで「地域名/駅名」+「賃貸」などの検索ワードで調べて大体の相場を知りましょう。ある不動産会社が管理している物件を別の不動産会社が更に仲介している場合が多いです。そういった場合には、色々な不動産会社のホームページで同じ物件が検索にひっかかります。

 

グーグル検索

 

例えば、まず不動産会社Aで家賃や駅から徒歩何分などの条件で絞り込み、「メゾン●●」という物件が出たら、今度はその物件名でまたGoogle検索してみましょう。敷金礼金などが全て同じになっているか、チェックしてみましょう。不動産会社によって、微妙に記載が異なっている場合があるので、色々と調べてみるといいです。

 

ネットで見ていて良さそうな物件があったらそのまま問い合わせてしまっていもいいでしょう。ただ、たまに問い合わせを受けるためのおとり物件みたいなものが存在するらしいので、ネットに載っているからといって空いているわけではないということは心の片隅に覚えておきましょう。

 

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不動産屋に直接行く

不動産屋は色々な物件を管理してるため、駅前の良い場所に店を構えている場合が多いので、飛び込みで行ってしまっても良いでしょう。

 

僕の場合には、一応ホームページなどで創業何年経ったかなどを調べて長年やってる老舗で地域密着型だったらトラブルが起きた時にも親身になってくれるだろうと思って、巨大な不動産チェーンではなく、小さい不動産屋にしました。

 

内見(ないけん)に行く

不動産屋さんの中にある資料を見て、良さそうな物件を見つけたら、内見しに行きましょう。不動産屋の人が車で連れていってくれます。よく街中を走っている白い軽自動車に乗ることができます。

 

間取りだけだとやっぱりどんな感じか分からないので、実際に見ておきたいですよね。家具が無いとあまり生活するという実感が沸きませんが、フィーリングの様なものも大事だと思います。家具をここに置いてとか、自分が生活している姿がイメージできる場合には、その部屋は自分にとっていい部屋かもしれません。築年数が経っていても、リノベーションやリフォームしたばかりの部屋だと新築と同じ様なフレッシュ感がありますし。

 

部屋だけではなく、周りの環境なども見ておきましょう。表に交通量の多い道路があるかとか、コンビニやスーパーが近くにあるかという点も重要ですよね。通学路の場合、登下校時にはうるさくなるとか、これは!と思ったら早めに決めてしまった方がいいかもしれません。絞りきれずに迷っていたら、他の人が契約してしまったとなったら悔しいですよね。とりあえず、いくつか内見して良さそうなものが見つかったら、不動産屋さんに伝えましょう。

 



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